Il consiglio della contea di Lincoln si muove per regolare i valori di hotel e appartamenti

Jun 24, 2023

Lunedì i commissari della contea di Lincoln hanno concordato di offrire la risoluzione di due controversie sulla valutazione immobiliare attualmente all'esame della Commissione per la perequazione e la revisione fiscale del Nebraska.

Il consiglio della contea ha votato 4-0, con la commissaria Micaela Wuehler assente, per offrire "confessioni di giudizio" a North Platte Hospitality Inc., proprietaria dell'hotel Ramada by Wyndham della città, e in una delle due sfide TERC da parte di Western Tabor Ranch Apartments LLC , che possiede un condominio al 1102 S. Tabor Ave.

Il TERC dovrà accettare le confessioni di giudizio per chiudere i due casi, hanno detto ai commissari l'assessore della contea Julie Stenger e il perito capo Charity Farley.

Le valutazioni fiscali per gli anni oggetto della votazione di lunedì sono state concordate con i rispettivi proprietari degli immobili, hanno aggiunto.

Se il TERC sarà d'accordo, il valore imponibile di North Platte Hospitality nel 2022 per la sua principale proprietà Ramada a 2102 S. Jeffers St. verrebbe ridotto da 7,81 milioni di dollari a poco meno di 4,6 milioni di dollari. Il suo valore imponibile per il 2023 è fissato a 5,74 milioni di dollari.

Farley ha detto che lo staff del valutatore ha concordato che l'hotel, aperto nel 1966 come primo Holiday Inn di North Platte, meritava una valutazione inferiore dopo un colloquio con i proprietari dell'hotel. In alcuni punti ha subito danni causati dall'acqua, ha detto.

Western Tabor Apartments, con sede a Gering, ha accettato una riduzione del suo valore imponibile per il 2021 da quasi 1,52 milioni di dollari a 1,43 milioni di dollari, ha affermato Farley.

L’azienda continuerà a contestare la sua valutazione del 2022 di 3,73 milioni di dollari con TERC, ha affermato. La valutazione degli appartamenti di South Tabor per il 2023 è di 2,03 milioni di dollari.

Lunedì i commissari hanno anche adottato la risoluzione di “assegnazione preliminare del prelievo” 2023 per la società agricola della contea e 27 distretti ospedalieri, cimiteriali e dei vigili del fuoco che servono parti della contea.

Non tutti i piccoli consumatori di tasse sulla proprietà hanno finito di definire i loro budget per il 2023-24, ha detto il segretario di contea Becky Rossell. L'aliquota fiscale finale combinata per loro e per il governo della contea non può superare i 50 centesimi per 100 dollari di valore imponibile.

In altri affari, il consiglio di contea:

Apprendimento dei cambiamenti di gestione presso il Lincoln-Logan-McPherson Extension Office presso il West Central Research, Extension and Education Center dell'Università del Nebraska-Lincoln. Randy Saner, che è stato il formatore principale dell'ufficio, condividerà i compiti di leadership con l'agronomo Chuck Burr e l'educatore per l'estensione dell'orticoltura David Lott.

Approvata una risoluzione che adotta ufficialmente i codici di zonizzazione della contea per il "crypto mining" e i data center. Il consiglio della contea ha votato a favore delle modifiche il 14 agosto ma ha trascurato di approvare la risoluzione richiesta, ha affermato il vice procuratore della contea Tyler Volkmer.

Approvato un nuovo replat di suddivisione che corregge la linea del lotto tra le proprietà rispettivamente di proprietà di Michael e Shari Giebler e Todd e Ginger Carr a 9019 e 9053 Highlands Drive vicino al lago Maloney. I Giebler hanno anche unito il loro lotto accanto ai Carr con molto che possiedono dall'altra parte.

Ho ricevuto un'unica offerta da Jody's Auto Sales di North Platte per due minivan Dodge Grand Caravan usati del 2016 per il trasporto di detenuti da e verso la prigione della contea. I minivan, che hanno rispettivamente circa 17.800 e 22.700 miglia, costerebbero 18.750 dollari con permute. I commissari hanno deciso di aggiudicare le offerte finché il personale dell'ufficio dello sceriffo non avrà potuto testarle.

Ho appreso che i funzionari del villaggio di Sutherland hanno ufficialmente richiesto che il Consiglio di adeguamento della contea gestisca le questioni relative alla varianza della zonizzazione. La legge statale richiede che la contea sia d'accordo, hanno affermato Volkmer e l'amministratore della pianificazione Judy Clark.

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